UniCredit Logo
Back to top

Na osnovu Ugovora o formiranju namjenske kreditne linije i Aneksa i Ugovora zaključenog između Općine Tešanj i UniCredit Bank d.d., objavljuje se:

 

JAVNI POZIV

za odabir korisnika namjenske kreditne linije uz subvencioniranje dijela kamate na stambene kredite za mlade s područja općine Tešanj u 2025. godini

 

PREDMET JAVNOG POZIVA

Predmet Javnog poziva je prikupljanje zahtjeva za korištenje kreditnih sredstava iz namjenske kreditne linije UniCredit Bank d.d., realizovane u saradnji s Općinom Tešanj, uz subvencioniranje dijela kamatne stope od strane Općine Tešanj.

Općina Tešanj je iz budžeta za 2024. godinu osigurala sredstva u iznosu od 100.000 KM, koja nisu u potpunosti iskorištena.

Neiskorišteni iznos bit će iskorišten u 2025. godini, do ukupnog maksimalnog iznosa kreditne linije od 3.180.358,00 KM

Rok za korištenje preostalog iznosa kreditne linije je do 31.12.2025. godine

 

KORISNICI KREDITA

Pravo na kredit ostvaruju fizička lica s prebivalištem na području Općine Tešanj, koja u trenutku podnošenja zahtjeva nisu starija od 35 godina i prvi put rješavaju stambeno pitanje, te ispunjavaju uvjete za kreditiranje u skladu s internim aktima Banke.

Pravo na kredite nemaju zaposlenici Banke i s njima povezana lica, kao i osobe koje ne ispunjavaju opće uslove definisane „Pravilnikom o kriterijima za bodovanje zahtjeva za prvo stambeno zbrinjavanje“.

Procjenu ispunjenosti navedenih kriterija vrše Općina Tešanj i UniCredit Bank d.d.

 

NAMJENA KREDITA

Kreditna sredstva se  koriste isključivo za potrebe prvog stambenog zbrinjavanja (izgradnju kuće, kupovinu kuće ili stana) na području Općine Tešanj.

 

USLOVI KREDITA

a) Iznos kredita u KM: u skladu s kreditnom sposobnošću Korisnika,

b) Rok otplate: do 20 godina.

Općina Tešanj subvencionira kamate za kredite čiji iznos ne prelazi 60.000 KM i čiji rok otplate nije duži od 20 godina, prvih pet godina njegove otplate u iznosu do 3% kamatne stope na godišnjem nivou.

  • Općina je saglasna da Banka i korisnici kredita mogu zaključiti ugovore i za iznose veće od 60.000 KM, uz maksimalni rok otplate do 20 godina. U tom slučaju, subvencija se obračunava u visini koja odgovara iznosu kamate na 60.000 KM, prema ugovorenom roku otplate i uz maksimalnu kamatnu stopu do 3%.

c) Kamatna stopa:

  • 2,99% godišnje (EKS* 3,86%), fiksna za kredite s rokom otplate do i uključivo 10 godina
  • 3,99% godišnje (EKS* 4,74%), fiksna za kredite s rokom otplate preko 10 godina i do i uključivo 15 godina
  • 3,99% godišnje (EKS* 4,66%), promjenjiva** za kredite s rokom otplate preko 15 godina i do i uključivo 20 godina

 

*Efektivna kamatna stopa (EKS) je kamatna stopa koja odražava sve troškove kredita, uključujući redovnu i interkalarnu kamatu obračunatu na iznos kredita od 60.000 KM i maksimalan rok otplate za klijente koji posjeduju tekući račun, s isplatom prvi dan u mjesecu, i otplatom anuiteta prvi dan u mjesecu. U izračun EKS ulazi naknada za obradu kredita, naknada za vođenje kreditnog računa, troškovi polise osiguranja nekretnine i troškovi ostalih instrumenata osiguranja (mjenice, saglasnosti o zapljeni i troškovi vezani za realizaciju hipoteke). Za izračun EKS uzeti su sljedeći iznosi troškova instrumenata osiguranja, koje ne definira Banka, a ovise o aktima ovlaštenih institucija: trošak mjenica 10 KM i trošak ovjere saglasnosti o zapljeni 9,36 KM, trošak neophodne dokumentacije 85 KM, trošak procjene nekretnine 365 KM, trošak notarskih usluga 526,50 KM, trošak upisa hipoteke 600 KM i trošak premije osiguranja nekretnine od 50 KM na godišnjem nivou.

**Kamatna stopa se utvrđuje u fiksnom iznosu za prvih 120 mjeseci otplate kredita. Nakon proteka roka od 120 mjeseci, obračunavat će se redovna godišnja kamatna stopa, koja je promjenjiva.

 

d) Naknada za obradu: bez naknade za obradu.

e) Refinansiranje postojećih kredita: Nije dozvoljeno.

f) Način subvencioniranja: Općina Tešanj će u roku od 10 dana od isplate kredita, po Potvrdi o realizovanom kreditu koju izdaje Banka, a na kojoj je naveden iznos koji se treba subvencionirati za Korisnika kredita, izvršiti jednokratno plaćanje cjelokupnog iznosa obračunate redovne kamate u maksimalnom iznosu do 3% na godišnjem nivou za prvih pet godina otplate kredita na namjenski račun Općine Tešanj otvoren kod Banke za predmetnu namjenu s naznačenom svrhom uplate subvencije na ime redovne kamate za konkretnog Korisnika kredita s naznačenom kreditnom partijom. Banka će bez daljnjih suglasnosti Općine jednokratno, u cjelosti za prvih pet godina otplate kredita, izvršiti prijenos subvencionirane kamate za konkretnog Korisnika kredita na tekući račun Korisnika kredita.

 

NAČIN PODNOŠENJA ZAHTJEVA

Podnosilac zahtjeva dokumentaciju dostavlja u dvije faze:

I. Prvi dio – prilikom prijave na Javni poziv:

  • Izvod iz matične knjige rođenih
  • Uvjerenje o kretanju izdato od Ministarstva unutrašnjih poslova
  • Uvjerenje nadležnog suda (ili nadležnog organa) kojim se potvrđuje da podnosilac zahtjeva, kao ni njegov supružnik (ukoliko je podnosilac zahtjeva u bračnoj zajednici) nisu vlasnici stana niti porodične kuće na području mjesta rođenja u Bosni i Hercegovini, uključujući i područje Zeničko-dobojskog kantona;
  • Ovjerena potvrda poslodavca (za sve učesnike, pojedinačno). Obrazac se može preuzeti na web stranici Banke ili u poslovnici Banke
  • Kopija lične karte (za sve učesnike)
  • Prijava boravka (CIPS-PBA), ne starija od 3 mjeseci (za sve učesnike)
  • Platne liste za posljednja 3 mjeseca (za sve učesnike)
  • Izvod po tekućem računu za posljednja 3 mjeseca (za sve učesnike)
  • Ugovor o radu za zaposlene kod stranih organizacija

Način dostave:

Lično, u zatvorenoj koverti s naznakom “Zahtjev za finansiranje iz kreditne linije Općine Tešanj” na adresu:

UniCredit Bank d.d., Poslovnica Tešanj, Braće Pobrić bb, 74260 Tešanj

 

II.    Drugi  dio – po ulasku u proces odobravanja kredita:

Dokumentacija prema internim procedurama Banke. Banka vrši ocjenu zahtjeva poštujući uslove i kriterije namjene sredstava, sukladno internim aktima i regulatornim propisima.

 

INSTRUMENTI OSIGURANJA

Korisnik kredita je dužan, u skladu s aktima Banke, dostaviti:

  • Dvije (2) bianco mjenice koje izdaje Korisnik kredita, a potpisuju svi učesnici kreditnog odnosa
  • Mjenično ovlaštenje za popunu koje potpisuje Korisnik kredita
  • Po dvije (2) saglasnosti o zapljeni stalnih novčanih primanja za sve učesnike u kreditnom odnosu
  • Hipoteka na stambenoj nekretnini, procijenjene vrijednosti u odnosu na iznos kredita prema internim aktima Banke
  • Polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za sve vrijeme trajanja kredita
  • Sudužnika, ukoliko je potrebno

Banka zadržava pravo donošenja konačne odluke o vrsti i obimu instrumenata osiguranja.

 

OSTALE NAPOMENE

Odobravanje zahtjeva se vrši u skladu s važećim procedurama UniCredit Bank d.d. i zakonodavnim propisima.

Prava i obaveze korisnika kredita uređuju se posebnim ugovorom s Bankom.

Monitoring namjenskog korištenja sredstava je obavezan.

 

ROK ZA PODNOŠENJE PRIJAVA

Javni poziv ostaje otvoren do 13.5.2025. godine.

 

Neblagovremene i nepotpune prijave neće biti razmatrane.

Banka ne snosi troškove sudjelovanja u Javnom pozivu.

 

PROCES ODABIRA KORISNIKA

Odabir korisnika vrši zajednička komisija sastavljena od predstavnika UniCredit Bank d.d. i Općine Tešanj, u skladu s važećim procedurama i zakonskim propisima.

 

DODATNE INFORMACIJE

Dodatne informacije dostupne su putem:

📧 e-maila: info@unicreditgroup.ba

📞 Besplatne info linije: 080 081 051  

 

ili u poslovnici UniCredit Bank d.d. Tešanj:

📍Braće Pobrić bb, 74260 Tešanj

👤Kontakt osoba: Ahmed Halilović

📧 Ahmed.Halilovic@unicreditgroup.ba

📞 032 665 197

Spinning wheel animation

Loading

UniCredit Logo